Vad är bostadspriserna i Linköping?
Linköping är en av Sveriges största städer med ett stort universitet och ett levande näringsliv. Många flyttar in till staden för att bo, men vad kostar det att bo i Sveriges sjunde största stad?
Linköping har låga bostadspriser på bostadsrätter. En bostadsrätt i Linköping kostar i snitt 11 000 kr mindre per kvadratmeter än snittet i Sverige som är 46 660 Kr. För villor är det precis tvärtom. En villa i Linköping är cirka 6 000 kr dyrare per kvadratmeter än Sverigesnittet på 32 757 Kr.
Billiga lägenheter står i kontrast mot dyra villor. Linköping är på många sätt en populär stad med många framgångsrika alumni som lyckats efter att ha utbildat sig på universitetet. Samtidigt har staden dragits med ett dåligt rykte från grov brottslighet och otrygga områden.
Statistik på bostadspriser i Linköping
| Stad | Folkmängd | Pris bostadsrätt kr/kvm | Pris villa kr/kvm |
| Riket | 10 462 498 | 46 660 | 32 757 |
| Stockholm | 1 515 017 | 84 080 | 73 254 |
| Göteborg | 604 829 | 53 751 | 53 816 |
| Malmö | 324 002 | 36 055 | 46 771 |
| Uppsala | 165 456 | 43 891 | 40 096 |
| Västerås | 128 534 | 26 949 | 34 571 |
| Örebro | 126 009 | 29 403 | 33 722 |
| Linköping | 115 672 | 36 038 | 38 995 |
Statistiken i tabellen gäller för snittpriser under de senaste 12 månaderna och kommer från mäklarstatistik.se. När man jämför Linköping med Sveriges andra stora städer ser man en annan bild av bostadspriserna än om man jämför med hela Sverige. För både bostadsrätter och villor ligger Linköping bland de tre billigaste städerna.
Att Linköping har högre villapriser än Sverige i stort kanske snarast beror på att Linköpings villor ligger i tätort, och där är priserna betydligt högre än för villor på landsbygden. Det gäller särskilt alla billiga villor i glesbygdsområden. I Övertorneå kostar en villa i snitt 4911 kr/kvm.
Hur har bostadspriserna i Linköping förändrats?
I januari 2022 kostade en lägenhet i snitt 2 046 250 kr. Samma lägenhet kostade fem år tidigare 1 661 316 kr. Det är en ökning med runt 23 %. Villorna har ökat ännu mer, en villa har under samma period ökat med ungefär 35 % till ett snittpris på 4 302 750 i januari 2022. Statistiken kommer från Hemnet.
Den här ökningen är ganska lik hur bostadspriser utvecklas i hela Sverige. En bostad är en säker investering för ens pengar. Den kostnad man lägger ut på bolån för investeringen, får man tillbaka med råge när man säljer. Väljer man bolån med omsorg och väljer ett bra bolån, kan man tjäna riktigt bra.
På många sätt är bostaden en tryggare investering än fonder och aktier. Bostadsmarknaden är en stabil marknad där bostaden sällan tappar i realvärde. Har man dessutom en utveckling på mellan 20 och 30 % på sina pengar kan man sova gott om nätterna.
Var är bostadspriserna i Linköping högst?
4 dyraste adresserna i Linköping, snittpris
- Grönhögsvägen
- Högalidsgatan
- Hjulsbrovägen
- Uttergatan
4 dyraste adresserna i Linköping, kvadratmeterpris
- Östsvängen
- Nanna Svartz gata
- Ydregatan
- Hunnebergsgatan
Det här är väldigt dyra områden. Vill man bosätta sig i något av Linköpings finare områden får man räkna med att lägga ut många miljoner på sitt boende. Med en orolig omvärld och en konjunktur som rör på sig kan det nog vara på sin plats att tänka igenom ett dyrt husköp en eller två gånger.
Man vill inte råka hamna i kläm med dyra lån och en räntemarknad som springer iväg. Det kan bli dyrt och risken är att man hamnar i Linköpings mindre klädsamma statistik över skuldsatta. Å andra sidan, har man pengar och marginal, då finns det gott om flådiga bostäder i Linköping att spekulera på.
Hur ser det ut för Linköpings bostadspriser i framtiden?
Man kan räkna med att utvecklingen av Linköpings bostadspriser kommer att vara positiv en lång tid framöver. Vill man investera sina pengar i Linköpings bostadsmarknad har man en bra prognos just nu med relativt billiga priser i snabb stigning.
LiU är Sveriges femte största universitet och det har inga tendenser till att släppa greppet om sin placering. Linköpings näringsliv har länge fokuserat på teknik och innovation. Med ny grön teknik, datorteknologi och AI får man utdelning för den strategin.
Framtiden verkar ljus för Linköping. Dessutom kan man kanske också vänta sig en ökning av bostadspriser bara genom att befolkningen ökar i snabbt takt.
Linköpings kommun räknar med att staden växer med mellan 1 400 och 1 900 personer per år under de närmaste decennierna. Alla nya Linköpingsbor ska så småningom ha egen bostad och frågan är om man hinner bygga bostäder i samma takt? Om inte så kommer ökad konkurrens trycka priserna uppåt.
